PropCheck 프롭체크 | 공부서류 발급

Service

두 가지 서비스로 제공합니다

발급과 검증까지 필요하시면 BASIC, 산정과 도면화까지 필요하시면 STANDARD를 선택하시면 됩니다.

SERVICE 01 BASIC

공부서류 일괄 발급 & 정합성 검증

발급 → 검증까지, 신뢰할 수 있는 기초 데이터 확보

공공데이터 API 기반 토지·건축물 조서 초안 생성
정부24 기반 토지대장·건축물대장 PDF 일괄 발급
엑셀 조서와 대장 PDF 정밀 크로스체크
인터넷등기소 기반 토지·건축물 등기부등본 일괄 발급
등기부등본 기준 2차 조서 업데이트

납품 산출물 검증 완료 조서(엑셀, 불일치 항목 색상 표기) + 필지별 대장·등기부 PDF 일체 + 발급결과 보고서

SERVICE 02 STANDARD

토지등소유자 산정 & 동의현황도 작성

인허가에 바로 쓰이는 산정조서와 도면까지

BASIC의 전 과정 포함
공유지분·공동소유 소유자 정리
신탁·지상권·국공유지 등 특수 사례 검토
산정기준일 기준 소유권 승계 반영
인허가와 직결되는 동의자수 산정조서 작성
QGIS·AutoCAD 연동 동의현황도 작성 (PDF·DWG)

납품 산출물 BASIC 산출물 전체 + 토지등소유자·동의자수 산정조서(근거 명기) + 동의현황도 A3 PDF·DWG

인허가 전주기 연계가 필요하시다면

정비계획부터 사업시행인가까지의 실무 연계는 구역 여건에 따라 별도로 협의하여 진행합니다.

PREMIUM · 별도 견적

Sample

추후 인허가와 연동되는 최종 산출물

15년 이상의 경험을 통해 축적한 노하우로
인허가(사업시행계획 / 관리처분계획) 시 필요한 초기 서류를 세팅해 드립니다.

원본 보기

SAMPLE 01

토지 · 건축물 조서

공공데이터와 발급 공부를 대조해 만든 마스터 조서입니다. 필지별 토지·건축물 정보와 소유 관계가 한 장에 정리됩니다.

표기 항목
소재지 · 지목 · 면적 · 공시지가
소유자 · 소유자주소 · 소유지분
소유자 외 소유권(목적 · 권리자)
건축물 현황(주용도 · 구조 · 층수 · 연면적)

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SAMPLE 02

토지등소유자 산정조서

인가 서류에 바로 쓰이는 산정조서입니다. 시점별 소유자 변동과 동의자수 산정 결과가 필지별로 대조됩니다.

표기 항목
최초 지정 시점 · 변경 시점 · 현재 소유자
토지 / 토지&건축물 / 건축물 구분 집계
토지등소유자 수 · 동의자 수 · 동의면적
공유지분 · 공동소유 처리 내역

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SAMPLE 03

동의자현황도

연속지적도 기반 A3 도면입니다. 필지별 동의·미동의 현황이 색으로 구분되어 진행 상황이 한눈에 보입니다.

표기 항목
소재지 · 지목 · 면적
토지소유자
동의여부 (자료 제공 시)
구역경계 · 필지선 · 국공유지 구분

원본 보기PDF · 새 창

상기 샘플은 개인정보 보호를 위해 지번 · 성명 · 등록번호 등 식별 정보를 가린 상태입니다. 실제 납품 산출물에는 해당 항목이 모두 표기됩니다. 동의자현황도의 경우 소재지 · 지목 · 면적 · 토지소유자 · 동의여부(자료 제공 시)가 도면에 표현됩니다.

Process

7단계 표준 진행 절차

정형 업무는 자동화로 속도를 확보하고, 판단이 필요한 구간은 실무자가 직접 확정합니다.

조서 초안 생성

공공데이터 API 기반
토지·건축물 조서 초안 생성

대장 PDF 발급

정부24 기반
토지·건축물대장
PDF 발급 자동화

크로스체크

엑셀 조서와 대장 PDF
정밀 크로스체크

직접 확정

등기 PDF 발급

인터넷등기소 기반
토지·건축물 등기부등본
PDF 발급 자동화

2차 조서 업데이트

등기부등본 PDF 기준
2차 조서 업데이트

토지등소유자 산정

15년간 축적한 실무 경험으로
인허가와 직결되는
동의자수 산정조서 작성

직접 확정

동의현황도 작성

QGIS·AutoCAD와 연동하여
동의현황도 작성

직접 검수

“산정은 자동화할 수 있어도, 판정까지 자동화해서는 안 됩니다.”
발급과 대조 같은 정형 업무는 자동화 도구로 처리해 기간과 비용을 줄입니다. 다만 대장과 등본이 서로 다를 때 어느 값을 기준으로 삼을지, 공유지분을 몇 명으로 셀지와 같이 해석이 갈리는 구간은 15년 경력의 실무자가 직접 확인하고 근거를 남겨 확정합니다.

구분	일반 발급대행	PropCheck 서비스
서비스 핵심	PDF 대량 발급 중심	발급 + 검증 + 토지등소유자 산정 + 도면화
데이터 검증	제한적 (명부 작성 위주)	엑셀 조서와 PDF 전수 정합성 크로스체크
현장 산출물	원본 출력파일 + 소유자명부	PDF 파일 + 인허가 실무 연계 조서
시각화 연계	미제공	동의현황도 (지번·지목·소유자·면적 표기)
인허가 확장	불가능	인허가 실무 연계 가능

Portfolio

서울시 16개 정비구역 수행

사업전반 총괄부터 인가, 준공, 이전고시까지.
사업명을 누르시면 구역별 사업개요와 수행업무를 보실 수 있습니다.

서울시 전역 16개 구역 수행 위치

연번사업명수행업무수행연도

사업개요

소재지	광진구 자양동 870 일대
구역면적	78,119㎡(23,631평)
연면적	483,852㎡(146,365평)
주용도	공동주택(아파트), 업무시설(사무실, 공공청사) 등

수행업무 (2018~2025, 사업완료)

2019.12.사업시행계획인가
2020.7.사업시행계획(변경)인가
2020.12.관리처분계획인가
2020.12.착공
2022.6.사업시행계획(변경)인가
2025.1.공사완료고시
2025.4.이전고시

사업개요

소재지	마포구 도화동 573 일대
구역면적	2,578㎡(780평)
연면적	29,066㎡(8,793평)
주용도	업무시설(오피스텔), 관광숙박시설 등

수행업무 (2018~2021, 사업완료)

2018.11.사업시행계획인가
2019.2.착공
2019.7.관리처분계획인가
2021.2.관리처분계획(변경)인가
2021.5.공사완료고시
2021.6.이전고시

사업개요

소재지	마포구 마포동 450 일대
구역면적	4,928㎡(1,491평)
연면적	44,908㎡(13,585평)
주용도	업무시설(오피스텔), 관광숙박시설 등

수행업무 (2015~2022, 사업완료)

2018.5.사업시행계획인가
2019.5.관리처분계획인가
2019.5.착공
2022.7.사업시행계획(변경)인가
2022.8.공사완료고시
2022.8.이전고시

사업개요

소재지	마포구 마포동 451 일대
구역면적	3,601㎡(1,089평)
연면적	38,395㎡(11,615평)
주용도	업무시설(오피스텔, 사무실), 근린생활시설

수행업무 (2020~2025, 사업완료)

2021.4.사업시행계획인가
2021.9.사업시행계획(변경)인가
2021.10.관리처분계획인가
2021.11.착공
2025.7.공사완료고시
2025.7.이전고시

사업개요

소재지	마포구 신공덕동 178 일대
구역면적	3,866㎡(1,170평)
연면적	41,623㎡(12,591평)
주용도	공동주택(도시형생활주택), 업무시설(사무실) 등

수행업무 (2018~2025, 사업완료)

2020.6.사업시행계획인가
2020.11.사업시행계획(변경)인가
2021.3.관리처분계획인가
2021.4.착공
2025.8.공사완료고시
2025.8.이전고시

사업개요

소재지	은평구 불광동 305-3 일대
구역면적	8,700㎡(2,632평)
연면적	98,559㎡(29,814평)
주용도	업무시설(오피스텔), 판매시설 등

수행업무 (2020~2025, '27.6 준공예정)

2022.4.사업시행계획인가
2022.10.사업시행계획(변경)인가
2023.1.사업시행계획(변경)인가
2023.4.관리처분계획인가
2023.5.착공

사업개요

소재지	마포구 합정동 381-49 일대
구역면적	2,897㎡(876평)
연면적	42,459㎡(12,844평)
주용도	공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 등

수행업무 (2023~2025, '29.6 준공예정)

2023.8.사업시행계획인가
2023.12.관리처분계획인가
2024.7.사업시행계획(변경)인가
2024.12.착공
2025.7.사업시행계획(변경)인가
2025.8.관리처분계획(변경)인가

사업개요

소재지	강동구 성내동 19-1 일대
구역면적	21,461㎡(6,492평)
연면적	231,812㎡(70,123평)
주용도	공동주택, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 문화/운동시설 등

수행업무 (2026~)

2026.6.사업시행계획인가접수

사업개요

소재지	마포구 노고산동 57-20 일대
구역면적	1,892㎡(572평)
연면적	22,893㎡(6,925평)
주용도	공동주택(아파트, 도시형생활주택) 등

수행업무 (2023, 준공미정)

2023.11.사업시행계획인가

사업개요

소재지	용산구 동자동 15-1 일대
구역면적	10,533㎡(3,186평)
연면적	122,809㎡(37,150평)
주용도	공동주택(아파트), 업무시설(사무실) 등

수행업무 (2018~2020, 준공미정)

2020.9.관리처분계획인가

사업개요

소재지	용산구한강로 2가 424 일대
구역면적	26,784㎡(8,102평)
연면적	188,902㎡(57,143평)
주용도	업무시설(사무실), 판매시설 등

수행업무 (2017~2018, 사업완료)

2017.9.관리처분계획(변경)인가
2017.11.공사완료고시
2018.1.관리처분계획(변경)인가
2018.3이전고시

사업개요

소재지	중구 회현동 1가 210 일대
구역면적	4,453㎡(1,347평)
연면적	60,522㎡(18,308평)
주용도	업무시설(사무실), 관광숙박시설 등

수행업무 (2018, 사업완료)

2018.5.공사완료고시
2018.6.관리처분계획(변경)인가
2018.6.이전고시

사업개요

소재지	중구 수표동 100 일대
구역면적	1,603㎡(485평)
연면적	18,423㎡(5,573평)
주용도	업무시설(사무실), 근린생활시설

수행업무 (2021, 사업완료)

2021.3.공사완료고시
2021.4.관리처분계획(변경)인가
2021.5.이전고시

사업개요

소재지	강동구 성내동 610 일대
구역면적	6,740㎡(2,039평)
연면적	69,710㎡(21,087평)
주용도	공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔, 사무실) 등

수행업무 (2024~2025, 사업완료)

2024.9.공사완료고시
2025.1.이전고시

사업개요

소재지	마포구 합정동 472 일대
구역면적	10,582㎡(3,201평)
연면적	73,404㎡(22,205평)
주용도	공동주택(아파트), 판매시설 등

수행업무 (2013~2015, 사업완료)

사업시행자 지위 확보 및 사업 초기 실무를 수행했습니다.

사업개요

소재지	마포구 합정동 473 일대
구역면적	16,370㎡(4,952평)
연면적	97,577㎡(29,517평)
주용도	공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 등

수행업무 (2013~2015, 사업완료)

사업시행자 지위 확보 및 사업 초기 실무를 수행했습니다.

Price

이용요금

필지 수와 건축물 동수 기준으로 단순하게 계산됩니다.
구역 정보를 알려주시면 정확한 견적을 산출해 드립니다.

	Basic기초 데이터 패키지공부서류 발급과 검증된 조서까지	Standard정비사업 핵심 패키지인가 서류에 바로 쓰이는 산정조서와 도면까지
토지 · 건축물 대장 PDF	✓	✓
토지 · 건축물 등본 PDF	✓	✓
토지 · 건축물 조서 EXCEL	✓지번 · 지목 · 면적 · 소유자 · 소유자주소 최종지분 · 소유지분 외 소유권	✓
토지등소유자 동의자수 산정 조서 EXCEL	—	✓
동의현황도 PDF · DWG	—	✓
유의필지 · 권리 이슈 정리	—	✓
단가필지 수 + 건축물 동수 기준	2,000원 / 건	4,000원 / 건
등본 수수료	열람 700원 / 발급 1,000원 — 실비 별도
예시 견적토지 50필지 + 건축물 50동 = 100건 등본 발급(1,000원) 적용 시	대행료100건 × 2,000원200,000원 등본 수수료100건 × 1,000원100,000원 합계20만원 + 10만원300,000원	대행료100건 × 4,000원400,000원 등본 수수료100건 × 1,000원100,000원 합계40만원 + 10만원500,000원

요금 안내

예시 견적은 계산 방법을 보여드리기 위한 예시이며, 실제 견적은 구역 여건에 따라 달라집니다.
표기 금액은 부가세 별도이며, 등본 발급 수수료 등 실비는 별도로 정산합니다.
필지 수가 많은 대규모 구역은 별도로 협의하여 조정합니다.
기존 자료 검증만 의뢰하시는 경우 별도로 견적을 드립니다.
인허가 전주기 연계(PREMIUM)는 구역 여건에 따라 별도로 견적합니다.

FAQ

자주 묻는 질문

어떤 자료를 주면 시작할 수 있나요?

구역 경계를 알 수 있는 자료(정비구역 지정 고시문, 구역도 또는 지번 목록)만 있으면 시작 가능합니다. 지번 목록이 없더라도 구역 경계를 기준으로 편입 필지를 먼저 정리해 드립니다.

BASIC과 STANDARD 중 어떤 것을 선택해야 하나요?

공부서류와 검증된 조서까지만 필요하시면 BASIC, 인가 서류에 바로 쓸 동의자수 산정조서와 동의현황도까지 필요하시면 STANDARD를 선택하시면 됩니다. 판단이 어려우시면 구역 현황을 알려주시는 대로 적합한 쪽을 안내해 드립니다.

기간은 얼마나 걸리나요?

필지 수와 소유 형태의 복잡도에 따라 다르지만, 수작업으로 일주일가량 걸리던 발급과 크로스체크는 통상 2~3일 내에 1차 결과를 드립니다. 토지등소유자 산정은 특수 사례 검토가 필요해 별도로 협의합니다.

비용은 어떻게 산정되나요?

구역 면적, 필지 수, 소유자 수, 선택하신 서비스에 따라 견적이 달라집니다. 구역 정보를 알려주시면 무상으로 견적을 산출해 드립니다. 발급 수수료 등 실비는 별도입니다.

이미 자료가 만들어져 있는데, 검증만 맡길 수 있나요?

가능합니다. 기존 조서와 발급 공부를 전수 대조하여 불일치 항목을 목록화하고, 기준값 확정안을 제시하는 검증 단독 의뢰도 받습니다.

재건축·소규모 정비사업도 가능한가요?

공부서류 발급과 조서 작성은 사업 유형과 무관하게 동일하게 수행 가능합니다. 다만 동의자수 산정 기준은 사업 유형별로 근거 법령이 다르므로, 사업 유형을 알려주시면 해당 기준을 적용해 산정합니다.

자료 보안은 어떻게 관리되나요?

소유자 개인정보가 포함된 자료를 다루므로, 계약 시 비밀유지 조항을 포함합니다. 납품 완료 후 보관 기간과 파기 시점도 계약서에 함께 정합니다.

Contact

업무 문의

아래 양식대로 메일 주시면, 견적과 예상 일정을 회신드립니다.
구역경계도나 지번조서를 첨부해 주시면 더 정확합니다.

먼저 상담부터 하셔도 됩니다

지금 당장 의뢰할 단계가 아니어도 괜찮습니다. 구역 상황을 말씀해 주시면 어떤 자료부터 준비하면 좋을지 정리해 드립니다. 견적만 받아보셔도 됩니다.

상호

(주)메타블록 PropCheck(프롭체크) 서비스 운영

이메일

kangjy0369@naver.com영업일 기준 1일 이내 회신

상담시간

평일 09:00 ~ 18:00문의 접수는 24시간 가능합니다

받는 사람 kangjy0369@naver.com

아래 항목을 적어 메일로 보내주십시오

이름
소속조합 · 추진위원회 · 정비업체 · 신탁사 등
연락처
구역경계도 또는 지번조서파일로 첨부해 주십시오. 없으시면 구역 위치와 대략적인 범위만 적어주셔도 됩니다.
문의 내용희망하시는 서비스, 현재 진행 단계, 희망 일정 등

메일 양식

[PropCheck 업무 문의]

1. 이름 :
2. 소속 :
3. 연락처 :
4. 구역경계도 / 지번조서 : 파일 첨부
5. 문의 내용 :



※ 구역경계도나 지번조서를 첨부해 주시면 견적과 예상 일정을 더 정확히 안내드릴 수 있습니다.

위 양식을 복사해 쓰시던 메일(네이버 · 지메일 · 아웃룩 등)에 붙여넣고,
구역경계도 또는 지번조서를 첨부해 보내주십시오. 영업일 기준 1일 이내에 회신드립니다.

공부서류 발급부터 토지등소유자 산정까지

이런 상황이시라면,PropCheck가 필요한 시점입니다.

왜 PropCheck인가

도시정비법 실무 15년

자동화로 확보한 속도

유의필지를 짚어 드립니다

공개된 단가, 예측 가능한 비용

두 가지 서비스로 제공합니다

공부서류 일괄 발급 & 정합성 검증

토지등소유자 산정 & 동의현황도 작성

추후 인허가와 연동되는 최종 산출물

토지 · 건축물 조서

토지등소유자 산정조서

동의자현황도

7단계 표준 진행 절차

단순 대행을 넘어선실무형 데이터 서비스

서울시 16개 정비구역 수행

사업개요

수행업무 (2018~2025, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2018~2021, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2015~2022, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2020~2025, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2018~2025, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2020~2025, '27.6 준공예정)

사업개요

수행업무 (2023~2025, '29.6 준공예정)

사업개요

수행업무 (2026~)

사업개요

수행업무 (2023, 준공미정)

사업개요

수행업무 (2018~2020, 준공미정)

사업개요

수행업무 (2017~2018, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2018, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2021, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2024~2025, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2013~2015, 사업완료)

사업개요

수행업무 (2013~2015, 사업완료)

이용요금

자주 묻는 질문

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